Банки отказываются одобрить ипотеку в 50% случаев

Доля отказов в выдаче ипотеки в июне 2025 года выросла до 50,6%, тогда как в мае показатель был 45,7%.

В июне 2025 года банки увеличили долю отказов в ипотеке. Они перестали одобрять больше половины заявок, а именно — 50,6%.

Для сравнения, в мае 2025 года доля отказов составляла 45,7%, а до этого момента показатель планомерно снижался с января. В начале года он был 51,8%. Об этом пишет Forbes со ссылкой на данные НБКИ.

Из-за жесткого макропруденциального регулирования кредитные организации стали придерживаться консервативной политики и выдавать займы только клиентам с хорошей кредитной историей и с низкой долговой нагрузкой.

Объем просроченных долгов в ипотеке продолжает расти: по итогам 2025 года доля может составить 0,8-1%, тогда как в 2024 году показатель был 0,5%.

Также причиной увеличения доли отказов стала отмена комиссий, которые банки брали с застройщиков за доступ к льготным программам. В результате маржинальность выдачи льготных кредитов сократилась, банкам стало выгоднее выдавать рыночную ипотеку и предлагать классические кредитные продукты.

Комиссии для застройщиков отменили в мае 2025 года. Планировалось, что это будет мотивировать застройщиков снижать цены, но на практике стоимость жилья, наоборот, выросла. Глава Сбера Герман Греф заметил, что заявки и выдачи ипотеки упали примерно на 10-12%.