Продавцов жилья по недействительным сделкам могут обязать сразу возвращать деньги покупателям

Чтобы защитить права покупателей жилья и поднять доверие к институту государственной регистрации прав, депутаты хотят сделать так, чтобы продавец получил свое жилье только после того, как полностью вернет все деньги покупателю.

Депутаты Госдумы подготовили законопроекты, которые защитят добросовестных покупателей жилья от потери имущества и средств при аннулировании сделок. Инициатива предполагает, что право собственности вернется к продавцу только после полной выплаты им компенсации покупателю.

Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов и депутат Дмитрий Гусев уже направили документы в Верховный суд и Росреестр для получения отзыва.

Сейчас суды часто признают сделки недействительными, если продавец действовал под влиянием обмана или не осознавал свои действия. В таких случаях покупатель рискует остаться без жилья и без денег, если продавец уже успел их потратить. Новая норма призвана исключить подобные ситуации и обеспечить баланс интересов сторон.

«Люди должны быть уверены, что приобретенное жилье не будет потеряно спустя годы из-за обстоятельств, на которые они объективно не могли повлиять», — сказал Дмитрий Гусев.

Ранее в Госдуме также обсуждали другие инициативы по защите прав собственников, в частности, предложение ввести институт омбудсмена в сфере ЖКХ.